1019 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 168,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757721138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
75028757721138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 659 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 624 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 852 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 903 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 713 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 289 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 577 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 739 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 611 221 $ Poids 45 % |
| 9 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 843 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 372 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 811 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 746 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 696 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 628 483 $ Poids 43 % |
| 12 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 585 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 517 619 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.