910 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757732039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75028757732039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 383 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 263 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 838 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 510 505 $ Poids 40 % |
| 7 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 916 m · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 573 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 525 768 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 443 317 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 921 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 528 667 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.