901 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 192,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757732413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75028757732413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 915 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 883 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 456 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 160 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 765 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 909 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 654 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 673 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 750 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 833 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 651 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 797 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 627 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 160 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 678 376 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 909 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 649 501 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.