330 Rue BOYD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757739144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
75028757739144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 354 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 469 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 359, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 593 m · Vendu 420 400 $ (5 295 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 703 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 975 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 325, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 944 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 594 $ Poids 55 % |
| 8 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 901 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 515 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 991 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 411 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 382, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 781 m · Vendu 489 000 $ (6 520 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 557 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 552 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.