595 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 204,9 m² · constr. 2025 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757759636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75028757759636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 803 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 469 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 359 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 088 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 697 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 750 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 417 $ Poids 41 % |
| 5 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 696 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 781 460 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 738 $ Poids 24 % |
| 7 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 700 577 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 734 714 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 754 838 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 686 835 $ Poids 14 % |
| 11 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 906 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 779 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 762 357 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.