700 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 14 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 833,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757761561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75028757761561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 34 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 253 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 580 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 702 $ Poids 41 % |
| 7 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 942 m · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 769 $ Poids 39 % |
| 9 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 868 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 982 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 553 882 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 873 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 554 111 $ Poids 35 % |
| 12 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 634 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.