730 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 109 $/m² · 299,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 117 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757763960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
75028757763960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 8 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 088 $ Poids 40 % |
| 2 | 677, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 85 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 296 $ Poids 22 % |
| 3 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 345 $ Poids 21 % |
| 4 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 815 m · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 938 $ Poids 12 % |
| 5 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 531 090 $ Poids 10 % |
| 6 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 704 $ Poids 8 % |
| 7 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 315 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 102 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 084 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +132 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 747 355 $ Poids 4 % |
| 10 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 946 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 742 378 $ Poids 4 % |
| 11 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 460 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 838 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 787 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.