600 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 120,3 m² · constr. 1886 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757770649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
75028757770649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 114 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 522 913 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 270 794 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 743 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 233 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 689 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 541 517 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 956 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 987 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 012 $ Poids 31 % |
| 10 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 949 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 937 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 980 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.