584 Rue EGLISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 2 706 $/m² · 124,2 m² · constr. 1880 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ -0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757771944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
75028757771944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 8 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 141 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 531 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 337 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 550 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 275 516 $ Poids 36 % |
| 7 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 258 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 316 $ Poids 29 % |
| 9 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 339 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 597 762 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 325 - 325A, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 562 $/m²) 135,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 649 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.