Rue EGLISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 2 313 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 13 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 903,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 37 900 $ +138.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757782740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
75028757782740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 4 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 291 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 144 $ Poids 66 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 527 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 273 579 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 546 703 $ Poids 32 % |
| 7 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 513 134 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 079 $ Poids 26 % |
| 9 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 593 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 587 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 515 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.