360 Rue BEAUREGARD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 596 $/m² · 1 151,8 m² · constr. 1961 · terrain 65 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 151,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 814,9 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 506 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757804708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
75028757804708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 256 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 59 % |
| 2 | 365, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 640 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 48 % |
| 3 | 326-326A, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-07-16 · 702 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 41 % |
| 4 | , Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 748 544 $ Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 202, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 670 347 $ Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 410 $ Poids 21 % |
| 6 | rue Rolland, Sainte-Sophie 2024-07-19 · 468 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +68 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 207, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 755 984 $ Ajust. marché +69 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 951 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 15 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2024-04-09 · 830 m · Vendu 576 230 $ Ajust. marché +136 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 714 $ Poids 12 % |
| 11 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 11 % |
| 12 | 113 et 113A, rue du Versant, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 571 834 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.