334 Rue GOLF · Sainte-Sophie
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757811215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
75028757811215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 455 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 431 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 695 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 305 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 425 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 172 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 538 m · Vendu 420 400 $ (5 295 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 433 418 $ Poids 69 % |
| 6 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 713 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 380 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 944 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 863 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 303 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 382, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 650 m · Vendu 489 000 $ (6 520 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 834 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 790 m · Vendu 339 000 $ (4 864 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 374 033 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.