555 Rue HALE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 174,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757821335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75028757821335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 693 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 866 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 834 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 565 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 538 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 418 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 971 $ Poids 54 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 983 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 754 966 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 684 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 268 008 $ Poids 36 % |
| 8 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 538 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 313 $ Poids 34 % |
| 9 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 814 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 327 $ Poids 22 % |
| 12 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 970 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.