366 Rue GOLF · Sainte-Sophie
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757823585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
75028757823585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 679 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 455 655 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 644 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 317 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 178 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 359, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 312 m · Vendu 420 400 $ (5 295 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 456 450 $ Poids 55 % |
| 7 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 631 $ Poids 54 % |
| 8 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 756 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 775 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 315 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 795 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 448 567 $ Poids 46 % |
| 12 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 652 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 395 894 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.