665 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 21 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 560,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757832822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75028757832822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 790 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 619 596 $ Poids 54 % |
| 5 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 666 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 902 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +42 857 $ | 543 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 88 562 $ Poids 47 % |
| 10 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 298 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 853 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 622 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 934 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.