719 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 119,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757844362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
75028757844362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 735 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 534 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 339 m · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 213 037 $ Poids 58 % |
| 4 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 621 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 76 744 $ Poids 47 % |
| 8 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 701 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 710 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −45 113 $ | 477 264 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 462 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 329 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.