329 Rue PERREAULT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 164,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757909395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75028757909395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 762 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 840 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 793 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 294 $ Poids 61 % |
| 3 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 644 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 320, Rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 876 m · Vendu 289 000 $ (1 996 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 414 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 540 $ Poids 9 % |
| 6 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 371 619 $ Poids 7 % |
| 7 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 488 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 680 482 $ Poids 5 % |
| 9 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 214 $ Poids 5 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 528 633 $ Poids 4 % |
| 11 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 1 006 248 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.