848 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
444 200 $
Autre · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 35 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757995385700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
75028757995385700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 270 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 587 315 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 665 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 399 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 347-347A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 413 m · Vendu 532 500 $ (5 677 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 548 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 433 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 516 437 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 339-339A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-22 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 535 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 554 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 156-156A, Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 729 m · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 599 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 819 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.