1077 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758004539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75028758004539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 355 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 526 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 743 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 131 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 461 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 451 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 842 $ Poids 36 % |
| 8 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 272 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 515 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 106 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 844 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.