1081 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 53,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758005229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
75028758005229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 205 m · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 529 $ Poids 47 % |
| 2 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 516 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +15 807 $ | 229 966 $ Poids 13 % |
| 3 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 339 220 $ Poids 6 % |
| 4 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 516 m · Vendu 413 500 $ (5 751 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 472 957 $ Poids 6 % |
| 5 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 864 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 328 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −58 988 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 532 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 700 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 109 373 $ Poids 2 % |
| 9 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 336 573 $ Poids 2 % |
| 10 | 366, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (6 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, Rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 224 $/m²) 72,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.