1074 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 197,6 m² · constr. 1981 · terrain 17 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 064,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758013413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
75028758013413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
483 857 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 606 988 $ Poids 25 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 282 $ Poids 19 % |
| 3 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 271 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 105 $ Poids 8 % |
| 5 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 557 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 120 $ Poids 5 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −19 617 $ | 222 707 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.