1078 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758014035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
75028758014035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 350 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 734 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 704 $ Poids 57 % |
| 3 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 464 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 424 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 464 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 264 574 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 254 952 $ Poids 45 % |
| 6 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 754 $ Poids 44 % |
| 8 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 124 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 378 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 396 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 398 940 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.