1066 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758021244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75028758021244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 445 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 279 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 320 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 014 $ Poids 56 % |
| 3 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 959 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 271 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 423 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 616 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 551 $ Poids 39 % |
| 8 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 793 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 161 $ Poids 38 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 323 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.