1092 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758025017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75028758025017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 163 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 904 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 499 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 607 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 688 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 613 002 $ Poids 36 % |
| 9 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 465 $ Poids 32 % |
| 10 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 133 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.