2035 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 185,8 m² · constr. 2005 · terrain 13 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 745,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 543 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758029851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
75028758029851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 963 $ Poids 20 % |
| 2 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 661 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 362 282 $ Poids 20 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 123 $ Poids 19 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 129 639 $ Poids 19 % |
| 5 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 240 200 $ Poids 14 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 496 927 $ Poids 14 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 738 875 $ Poids 10 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 1 001 762 $ Poids 8 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 515 998 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 669 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.