1118 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758037082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75028758037082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
483 857 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 825 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 154 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 685 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 573 794 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 601 472 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 527 181 $ Poids 35 % |
| 7 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 798 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 122 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 577 741 $ Poids 32 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 525 203 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 080 $ Poids 28 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 292 726 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.