1128 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758037376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75028758037376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 774 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 151 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 736 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 562 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 849 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 090 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 516 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −16 895 $ | 514 806 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 172 $ Poids 29 % |
| 10 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 282 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 412 208 $ Poids 29 % |
| 11 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 566 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 576 303 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.