1100 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 1 865 $/m² · 278,6 m² · constr. 1994 · terrain 40 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 785,4 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758046230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
75028758046230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 039 $ Poids 13 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 674 870 $ Poids 9 % |
| 3 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 918 $ Poids 6 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 358 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 117-117A, rue Arthur, Sainte-Sophie 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 135 779 $ (711 $/m²) 190,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 179 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 376 et 378, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (2 453 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 650 310 $ Poids 3 % |
| 7 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +197 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 083 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 534 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +122 603 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 773 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 068 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +149 125 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 812 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 268 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.