2020 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 97,1 m² · constr. 2000 · terrain 10 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758047068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
75028758047068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 723 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 141 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 790 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 529 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 272 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 527 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 496 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 910 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 905 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 398 224 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 544 079 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.