357 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758101071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75028758101071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
476 357 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 465 $ Poids 45 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 483 478 $ Poids 30 % |
| 3 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 116 898 $ Poids 29 % |
| 4 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 843 $ Poids 25 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 858 $ Poids 21 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 449 421 $ Poids 18 % |
| 7 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 716 488 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 558 777 $ Poids 14 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 929 274 $ Poids 12 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −82 453 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 279 247 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 474 522 $ Poids 12 % |
| 12 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 540 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.