353 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758101454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75028758101454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
476 357 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 777 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +3 637 $ | 150 817 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 108 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 521 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 213 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 204 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 525 $ Poids 40 % |
| 6 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 986 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 562 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 614 $ Poids 35 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 514 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 423 720 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 214 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 576 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 544 471 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.