500 Rue DESABRAIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 102,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758111120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75028758111120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 732 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 157 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 544 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 212 $ Poids 41 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 953 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 586 744 $ Poids 39 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 537 654 $ Poids 30 % |
| 9 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 599 $ Poids 28 % |
| 10 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 341 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 600 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 240 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.