345 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 92,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758112181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75028758112181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
476 357 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 18 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 691 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 154 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 572 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 523 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 431 768 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 488 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 576 834 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 367 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 413 329 $ Poids 27 % |
| 12 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 296 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.