329 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 147,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758112693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75028758112693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 870 $ Poids 44 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 507 380 $ Poids 38 % |
| 3 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 116 965 $ Poids 36 % |
| 4 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 074 $ Poids 29 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 449 669 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 496 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 972 395 $ Poids 15 % |
| 9 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 232 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −81 853 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 321 847 $ Poids 14 % |
| 11 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 758 467 $ Poids 14 % |
| 12 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.