Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 1 233 $/m² · 298,1 m² · terrain 4 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 80 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758112966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
75028758112966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +88 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 037 $ Poids 11 % |
| 2 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 066 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rue des Cavaliers, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 678 $/m²) 241,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 350 $ Poids 4 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 263 $ Poids 4 % |
| 5 | 117-117A, rue Arthur, Sainte-Sophie 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 135 779 $ (711 $/m²) 190,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (3 068 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +149 125 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.