310 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 217,3 m² · constr. 1950 · terrain 10 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 753,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758113508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75028758113508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 499 202 $ Poids 30 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 063 $ Poids 29 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 151 $ Poids 13 % |
| 4 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +126 528 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 320 228 $ Poids 13 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 119 413 $ Poids 11 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 233 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 462 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 528 775 $ Poids 6 % |
| 9 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 338 $ Poids 6 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 946 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +157 135 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 1 038 086 $ Poids 5 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 539 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.