331 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
305 200 $
Chalet · 3 508 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 5 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,9 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758122642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
75028758122642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 5 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 902 $ Poids 71 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 553 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 122 879 $ Poids 58 % |
| 3 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 469 326 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 536 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 452 $ Poids 39 % |
| 7 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 477 $ Poids 36 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 280 $ Poids 34 % |
| 10 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 416 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 378 383 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −18 065 $ | 248 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 928 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.