300 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 39 m² · constr. 1980 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758123218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
75028758123218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 4 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 645 m · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 858 $ Poids 41 % |
| 2 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 294 765 $ Poids 15 % |
| 3 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 223 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.