2049 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 437,2 m² · constr. 1980 · terrain 24 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 107,7 m²
Frontage
216 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 864 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758130921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
75028758130921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
482 714 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +197 254 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 070 794 $ Poids 2 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 718 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 461 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 466 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 254 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 134 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 542 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 790 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +169 975 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 842 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 675 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 629 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.