2055 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 132,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 503,4 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758141126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75028758141126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 579 473 $ Poids 66 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 754 $ Poids 42 % |
| 3 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 465 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 236 700 $ Poids 33 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 95 242 $ Poids 24 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 395 463 $ Poids 17 % |
| 7 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 491 013 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 338 $ Poids 16 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 477 $ Poids 12 % |
| 10 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 647 688 $ Poids 11 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 825 314 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.