2046 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 105,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758150032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75028758150032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 357 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 476 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 156 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 436 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 541 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 535 830 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 736 $ Poids 39 % |
| 7 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −31 376 $ | 535 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 583 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 598 327 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 586 263 $ Poids 26 % |
| 12 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.