2056 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 229,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758151012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75028758151012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 579 404 $ Poids 32 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 876 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 639 $ Poids 17 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 756 $ Poids 9 % |
| 4 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +162 207 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 355 908 $ Poids 9 % |
| 5 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 241 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 130 120 $ Poids 7 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 525 582 $ Poids 6 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +144 304 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 816 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 617 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 528 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +107 491 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 641 860 $ Poids 3 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +186 958 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 1 067 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.