699 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
786 200 $
Autre · terrain 276 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 600 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767556471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
75028767556471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Thérèse, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 2 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 486 $/m²) 108,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 206 970 $ (2 006 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.