697 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
320 500 $
Autre · 1 144 $/m² · 280,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767644549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
75028767644549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 865 $ Poids 9 % |
| 2 | 742, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 868 m · Vendu 480 000 $ (2 771 $/m²) 173,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 102 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1000 m · Vendu 90 000 $ (518 $/m²) 173,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 742 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 320 $ Poids 4 % |
| 8 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 251 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 787 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 171 $ Poids 3 % |
| 11 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +143 649 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 822 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.