100 Rue HERMITAGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 158 m² · constr. 2019 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767922972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
75028767922972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 979 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 102 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 773 087 $ Poids 33 % |
| 3 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 988 m · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 268 177 $ Poids 24 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 945 523 $ Poids 17 % |
| 5 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 284 619 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −5 682 $ | 290 428 $ Poids 16 % |
| 7 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 865 $ Poids 11 % |
| 8 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 504 $ Poids 9 % |
| 9 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 480 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 469, Chemin de l' Achigan, Sainte-Sophie 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 338 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 784, Rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 99 018 $ (576 $/m²) 172 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +9 902 $ | 131 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.