124 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 90 m² · constr. 2021 · terrain 3 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767936207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75028767936207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 3 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 277 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 627 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 260 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 568 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 183 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 594 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 949 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, Rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-15 · 343 m · Vendu 124 735 $ (1 426 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 925 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 156 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 377 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 378, rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 663 $ Poids 40 % |
| 10 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 822 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 504 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 645 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 598 621 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.