116 Rue HERMITAGE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767943332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75028767943332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 998 $ Poids 49 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 704 $ Poids 35 % |
| 3 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 2 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 25 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 009 750 $ Poids 17 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 584 412 $ Poids 5 % |
| 7 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 726 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 784, Rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 99 018 $ (576 $/m²) 172 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +9 902 $ | 141 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.