136 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767947215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75028767947215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +2 227 $ | 266 103 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 012 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 868 981 $ Poids 14 % |
| 4 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 282 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 288 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 936 $ Poids 9 % |
| 7 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 943 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 473 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −69 860 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 333 840 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, Chemin de l' Achigan, Sainte-Sophie 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 338 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.