140 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 122 m² · constr. 2021 · terrain 4 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767947648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
75028767947648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 319 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 534 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 431 m · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 659 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 580 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 895 $ Poids 34 % |
| 6 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 992 m · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 573 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 238 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 689 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 684 397 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 012 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 791 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 689 $ Poids 20 % |
| 12 | 95, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 559 367 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.