159 Rue RODRIGUE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 148,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767968700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75028767968700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 448 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 585 945 $ Poids 49 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 814 $ Poids 29 % |
| 3 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 259 792 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 012 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 851 025 $ Poids 12 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 194 $ Poids 10 % |
| 6 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 222 748 $ (1 713 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 276 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 083 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 227 294 $ (1 748 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 338 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −5 682 $ | 282 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −80 054 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 323 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 469, Chemin de l' Achigan, Sainte-Sophie 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 338 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.